از ۴۹ هزار واحد مسکن مهر تا ۴ هزار و ۳۰۰ واحد بلاتکلیف؛ روایت شرکت عمران مهستان از پروژه‌های نیمه‌تمام

به گزارش دادمان، مصطفی رضایی در جریان بازدید ملکی، معاون وزیر راه و شهرسازی، از پروژه‌های نهضت ملی مسکن و مسکن مهر شهر جدید مهستان اظهار کرد: با توجه به تأکید وزارت راه و شهرسازی بر برنامه افتتاح‌های سال ۱۴۰۵، پروژه‌های شرکت عمران در قالب ۴۲ پروژه و با ظرفیت ۱۵ هزار و ۶۰۰ واحد دسته‌بندی شده‌اند.

وی افزود: پروژه‌ها بر اساس میزان پیشرفت در چند گروه قرار گرفته‌اند و پروژه‌های دارای پیشرفت ۷۰ تا ۱۰۰ درصد در اولویت نخست قرار دارند تا بخشی از آنها تا پایان سال به مرحله بهره‌برداری برسد.

فاز نخست پروژه ۵۸۰ واحدی؛ آماده تحویل ۱۴۰ واحد

رضایی با اشاره به پروژه ۵۸۰ واحدی «بهاد» گفت: فاز نخست این پروژه شامل ۱۴۰ واحد است که عملیات ساختمانی آن به‌طور کامل به پایان رسیده و در حال حاضر نصب انشعابات آب، فاضلاب و برق در حال انجام است.

وی ادامه داد: پس از راه‌اندازی انشعابات، آزمایش‌های نهایی آسانسورها انجام می‌شود و با صدور دفترچه اقساط، آمادگی واگذاری واحدها به متقاضیان وجود خواهد داشت.

مدیرعامل شرکت عمران شهر جدید مهستان میزان پرداختی پیش‌بینی‌شده برای متقاضیان فاز نخست را یک میلیارد و ۲۵۰ میلیون تومان اعلام کرد و گفت: متقاضیان این پروژه با احتساب مشاعات و یک واحد انباری اختصاصی، حدود ۱۴۰ مترمربع مساحت در اختیار خواهند داشت.

وی درباره فاز دوم این پروژه نیز گفت: این فاز شامل ۲۸۰ واحد است و عملیات نهایی نما، بخش‌های داخلی، نصب در و پنجره و آسانسورها در حال انجام است. برنامه شرکت عمران، آماده‌سازی این فاز تا پایان سال است؛ مشروط بر اینکه متقاضیان نیز آورده خود را تکمیل کنند.

کاهش ۶۵۰ میلیون تومانی آورده متقاضیان با حمایت شرکت عمران

رضایی با اشاره به حمایت‌های مالی شرکت عمران از پروژه‌ها گفت: قیمت تمام‌شده واحدها بسیار بیشتر از رقم اعلام‌شده است، اما با تأکید وزیر راه و شهرسازی و معاون وزیر، تلاش کرده‌ایم از ظرفیت منابع شرکت عمران برای کاهش فشار مالی بر متقاضیان استفاده کنیم.

وی افزود: در همین فاز بیش از ۵۰۰ میلیون تومان به ازای هر واحد از محل یارانه‌های داخلی شرکت عمران اختصاص یافته و هزینه‌های محوطه‌سازی و زیرساخت‌ها نیز توسط شرکت تقبل شده است.

رضایی ادامه داد: با تصمیم اتخاذشده، هزینه خاکبرداری نیز که پیش‌تر از آورده متقاضیان تأمین شده بود، از آورده آنها کسر شد و در نهایت مبلغ موردنیاز متقاضیان این فاز از حدود یک میلیارد و ۹۰۰ میلیون تومان به یک میلیارد و ۲۵۰ میلیون تومان کاهش یافت.

۴۹ هزار و ۴۵۰ واحد مسکن مهر؛ بخشی که سال‌ها بدون متقاضی ماند

مدیرعامل شرکت عمران شهر جدید مهستان در بخش دیگری از سخنان خود به وضعیت مسکن مهر پرداخت و گفت: در مهستان ۴۹ هزار و ۴۵۰ واحد مسکن مهر تعریف شده بود، اما بخشی از پروژه‌ها به دلیل عدم تناسب ظرفیت جمعیت‌پذیری با جمعیت شهر، از سال‌های گذشته فاقد متقاضی یا نیمه‌تمام باقی مانده بودند.

وی افزود: حدود ۴ هزار و ۳۰۰ واحد فاقد متقاضی از پروژه‌های مسکن مهر به طرح نهضت ملی مسکن منتقل شده و شرکت عمران در تلاش است این واحدها را پس از سال‌ها بلاتکلیفی وارد چرخه ساخت و بهره‌برداری کند.

ارم ایرانیان؛ پروژه‌ای با سال‌ها انتظار و صورت‌مسئله‌ای سنگین

رضایی در ادامه درباره پروژه ۷۰۰ واحدی «ارم ایرانیان» گفت: این پروژه مربوط به فرهنگیان و خبرگزاری ایرناست و تعهد آن با شرکت عمران است و از جمله پروژه‌هایی محسوب می‌شود که باید تعیین تکلیف شود.

وی با اشاره به مشکلات حقوقی و اجرایی این پروژه اظهار کرد: با پیگیری‌های انجام‌شده، قرارداد پیمانکار قبلی فسخ و پیمانکار جدید مستقر شد؛ اما مشکل مهم پروژه، وضعیت سازه‌ای برخی بخش‌ها بود.

مدیرعامل شرکت عمران شهر جدید مهستان افزود: برای بررسی وضعیت سازه، مشاور تخصصی مقاوم‌سازی انتخاب شد و مطالعات پروژه حدود چهار ماه به طول انجامید. پس از تهیه نقشه‌های مقاوم‌سازی، عملیات اجرایی آغاز شد و تاکنون سه بلوک به‌طور کامل مقاوم‌سازی شده است.

وی با اشاره به هزینه‌های اجرای این عملیات گفت: مطالبات پیمانکار به حدود ۶۰ میلیارد تومان رسید. با وجود برگزاری جلساتی با متقاضیان برای تأمین بخشی از مابه‌التفاوت هزینه‌ها، این مبلغ در نهایت با دستور معاون وزیر راه و شهرسازی از محل منابع شرکت عمران و به صورت تهاتری تأمین شد تا کارگاه دوباره فعال شود.

آورده‌های قدیمی در برابر هزینه‌های امروز

رضایی درباره وضعیت آورده متقاضیان این پروژه گفت: بخشی از متقاضیان تنها حدود ۲۰ تا ۴۰ میلیون تومان پرداخت کرده‌اند، در حالی که برآورد فعلی هزینه تکمیل هر واحد حدود ۸۰۰ میلیون تومان است.

وی افزود: شرکت عمران تلاش کرده است با تقبل بخش قابل توجهی از هزینه‌های مقاوم‌سازی و اختصاص یارانه، فشار مالی بر متقاضیان را کاهش دهد و بر اساس آخرین مذاکرات، هدف این است که سهم پرداختی متقاضیان به حدود ۱۵۰ تا ۲۰۰ میلیون تومان برسد.

تعاونی‌ها؛ گره‌ای خارج از اختیار دولت

مدیرعامل شرکت عمران شهر جدید مهستان همچنین درباره پروژه‌های تعاونی گفت: حدود یک‌هزار و ۵۵۰ واحد تعاونی و دو جانبه در شهر وجود دارد که مدیریت آنها توسط تعاونی‌ها انجام می‌شود و بخش عمده مشکلات این پروژه‌ها مربوط به مسائل حقوقی و قضایی داخلی تعاونی‌هاست.

رضایی تأکید کرد: این بخش از مشکلات خارج از اختیار دولت است و برای تعیین تکلیف آنها نیاز به حل مسائل داخلی تعاونی‌ها وجود دارد.

وی در پایان گفت: شرکت عمران تلاش می‌کند با استفاده از ظرفیت‌های قانونی و منابع داخلی، پروژه‌های نیمه‌تمام را تعیین تکلیف کرده و در کنار تأمین منابع، حقوق متقاضیانی را که سال‌ها در انتظار خانه‌های خود بوده‌اند، مورد توجه قرار دهد.

دادمان | پایگاه خبری صدای عدالت و حقوق شهروندی